Mana Yang Lebih Baik Dibeli : Rumah Lama Atau Baru !!!

Ketika membeli mobil, televisi atau mesin cuci, baru biasanya lebih baik. Tapi ketika datang untuk membeli rumah atau apartemen – dapat Anda menarik kesimpulan yang sama?

Ada beberapa keuntungan dan risiko yang harus diperhatikan ketika membeli kedua properti lama atau baru. Memeriksa pro dan kontra.

Memilih properti lama

Mark Erichiello, Buyer’s Agent and Director at Master Advocates Real Estate Services, telah membeli dan menjual real estate di Melbourne sejak tahun 2000. Dia mengatakan hasil yang terbaik datang dari berinvestasi di properti yang didirikan.

“Preferensi yang saya bentuk adalah karena saya lebih dapat membandingkan dan memeriksa fisik properti, bukan hanya dari segi perlengkapan dan peralatan, tapi saya dapat membandingkan dengan sifat-sifat lainnya di pasar,” katanya.
Sebanding di Kemampuan pasar untuk secara fisik memeriksa comparables properti di pasar – properti produk yang sama. umumnya dapat memberikan perkiraan nilai properti.

Struktur dan estetika
  • Banyak rumah yang didirikan telah mengalami ujian waktu struktural dan estetis
  • Periode rumah memiliki  pengikut besar dari pembeli, penyewa dan investor.ashgrove-brisbane-103
Nilai menambahkan peluang
  • Pembangun dan pengembang dapat mencoba untuk memaksimalkan nilai tanah oleh sub-pemisah
  • Investor dapat hidup napas baru ke dalam properti dengan merenovasi, berpotensi meningkatkan profitabilitas.

Memilih properti baru

Darryl Simms, Spesialis Investasi Properti di Latte Properti mendukung membeli baru mampu untuk potensi penghematan, pajak, depresiasi dan mewah .

“Bagi investor ada manfaat depresiasi pajak jauh lebih besar (untuk rumah baru) yang mengurangi biaya penyelenggaraan investasi properti,” kata Simms.

“Di Victoria, Anda berpotensi bisa menghemat lebih dari $ 18,7000 (materai) pada $ 500.000 pembelian dengan memilih untuk membeli properti baru off-the-rencana bukan sebuah rumah didirikan,” kata Simms.

Photo series of Bendigo St and adjacent streets in Richmond (Melbourne) - September 2014.
Photo series of Bendigo St and adjacent streets in Richmond (Melbourne) – September 2014.
Insentif dan penawaran Bagi investor
  • manfaat depresiasi pajak bisa mengurangi biaya memegang properti
  • signifikan manfaat materai Anda yang bisa berarti $ 1000s di tabungan.
Dibangun untuk hidup modern
  • properti baru yang pemeliharaan umumnya rendah peringkat
  • energi rendah membuat mereka lebih murah untuk menjalankan, mengurangi biaya berkelanjutan
  • Luxuries seperti kolam renang, kamar mandi dan kamar teater sering disertakan, yang dapat mahal untuk
  • menambahkan ke properti yang sudah ada.
Unik dan butik
  • Sementara perkebunan besar dan perkembangan bertingkat tinggi dapat memakan waktu lebih lama untuk membayar-off, daerah sub-dibagi kecil di pinggiran kota yang didirikan bisa langsung pertumbuhan modal potensial Lihat baik untuk,
  • perkembangan butik yang unik di daerah pasokan rendah.

Leave a Reply

%d bloggers like this: